巴黎7月起试行房租限涨新令 违规最高罚1.5万欧元

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海外网络6月4日7月1日,法国巴黎将尝试新版草案《住房发展与数字设施配置法》以限制租金飙升并避免租金过高。

根据《巴黎人报》,《住房发展与数字设施配置法》在2015年至2017年的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》框架内实施,但引起了房地产开发商的强烈不满,并于2017年11月底被法院搁置。但是,应法国巴黎地区首席执行官米歇尔·卡多批准,由法国住房部长尤利安·诺曼底签署的巴黎市长安娜·希达尔戈的请求,该法案的新版本将于7月在巴黎启动私人出租房屋试用期直到2023年。

根据该法案,当房主与租户签订或续签租赁合同时,他或她必须遵守“租金中位数参考价格”,不得超过20%或30%。参考价格由巴黎租金观察中心(Olap)根据房屋面积,建筑类型,建筑年份,房屋性质,房间数量和家具计算得出。米歇尔卡多说,如果主人有违规行为,他可以通过租客投诉和调解委员会的批准,被处以5000欧元至15,000欧元(约合人民币38,700元至116,000元)的罚款。

例如,在巴黎第四区的圣母院附近,一居室公寓的每平方米租金介于30.5欧元至35.5欧元(约合人民币235.8至274.4元)之间,月租金控制在1525欧元。 1775欧元(约11788至13721元人民币)。在某些情况下,业主有一定的价格调整,如家具或露台。

80%的法国人承认这项措施,但一些批评者认为这将对房地产市场产生负面影响。 21世纪房地产公司董事长劳伦特·维蒙认为,严格控制租金最终会导致市场住房短缺。

面对房地产业的担忧,巴黎市政府负责房屋事务的副市长伊恩·布罗萨认为,这一措施不会对投资者产生不利影响。 Ian Brossa对恢复租金限制表示欢迎,并认为这是调节房价的有效手段。对于遭受高租金的巴黎居民来说,这是一次重大胜利。应加强对该法案的促进。租户完全了解他们的权利。

法国住房部和巴黎地区也希望通过在首都试行租金限制,对巴黎郊区的房地产市场产生一些积极影响,例如圣丹尼的圣丹尼,新的La Courneuve,Villetaneuse,Montreuil,Choisy-le-Roi,Marne-la-Vallee,Ivry-sur-Seine塞纳河等城市的房地产市场处于上升阶段。

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